南海颁发首批历史遗留宅基地确权证书

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昨日,南海颁发首批历史遗留宅基地确权证书,4名农村居民拿到了自家房屋的不动产权证书。

  昨日,4名南海农村居民拿到了属于自家房屋的不动产权证书。这是南海自成为全国农村土地制度改革试点以来,颁发的首批历史遗留宅基地确权证书,标志着南海区宅基地新政策进入全面试行和实施阶段。

  2005年,由于适婚建房的需求,南海区狮山镇永和村的周宝成利用自家宅基地建成两层住宅,但由于国家政策限制一直未办理合法用地手续。房子没有“名分”,对其在分户、社保、水电等问题上都有影响。前段时间,周宝成从村里了解到南海出台了政策,开始为符合条件的“未批先建”宅基地补办产权证。他递交了材料,“无名之家”最终如愿确权。“从获取信息到拿证前后大概一个月,现在心里踏实了很多。”周宝成说。

  南海区宅基地总量大,与全区70万人的切身利益息息相关。作为广东唯一纳入全国农村土地制度改革试点的地区,南海区先试先行,在今年半年时间里连续出台了涵盖宅基地用地审批、规划管控、确权登记、退出补偿等各个环节的政策。其中,“农村宅基地历史遗留问题分类处置实施细则”直面农村土地改革的“硬骨头”,旨在理顺历史遗留问题,为符合条件的房屋补办不动产权证。

  在广东乃至全国,未办理不动产权证的存在历史遗留问题的宅基地普遍存在。南海区采用“疏堵结合”的方式,以2018年2月26日为界,此后建成的宅基地需要严格按照“一户一宅、面积不超过80平方米”进行建设,遏制违法用地和违法建设行为。而对于2月26日以前“未批先建”“批少用多”的宅基地,南海区尊重历史,给予一定的确权通道,允许符合条件的宅基地补办产权证。在办理过程中,需要按照要求缴纳宅基地超标使用费和违法建筑处罚金。

  其中超标使用费将专门用于村居环境整治等。

  今年是南海宅基地改革试点的收官之年,接下来,南海区将加快进度,推动历史遗留宅基地的理顺工作,符合用地面积在80至150平方米、没有超出镇街规定高度等条件的宅基地,可以以村居为单位进行确权申报。“我们希望能够总结好的做法,上报给自然资源部,为全国探索积累经验。”南海区副区长陈绍文表示。